厦门出轨取证：夫妻离婚拆迁房产怎么分割出来的

夫妻离婚拆迁房产怎么分割出来的

一、夫妻离婚拆迁房产怎么分割出来的

夫妻离婚涉及房产问题，先考虑拆迁房产的获取时间、途径和政策等。若拆迁房产在婚姻期间所得且被拆房是夫妻共有，一般视为共同财产平均分割。若被拆房是一方婚前财产且另一方未在安置对象内，拆迁所得房产可能是一方个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻离婚后婚前房产如何分割出去？

夫妻离婚时，婚前房产一般仍归属于婚前房产的所有者一方。但若双方另有约定，则按约定处理。若该房产

是一方在结婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么离婚时该房产归其个人所有，另一方无权分割。若该房产是一方在结婚前贷款购买，婚后共同还贷，离婚时，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。总之，婚前房产的分割主要依据房产的取得时间、出资情况以及双方的约定等因素来确定。

三、夫妻离婚房产赠与子女需要哪些手续

夫妻离婚将房产赠与子女需办理以下手续：首先，双方应签订书面的赠与协议，明确赠与的房产具体信息、赠与意愿等内容，并由双方签字确认。其次，携带身份证、结婚证、房产证、赠与协议等相关材料，到房产所在地的不动产登记中心办理过户登记手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会办理房产的过户登记，将房产的所有权变更至子女名下。在此过程中，要确保赠与行为是双方真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫等情形，以免影响赠与的效力。

夫妻离婚时拆迁房产的分割，首先要看拆迁房产的取得时间、来源以及拆迁政策等因素。如果拆迁房产是在婚姻关系存续期间取得，且被拆迁的房屋原本就属于夫妻共同财产，那么拆迁后的房产通常也应作为夫妻共同财产进行分割，一般是平均分配。但如果被拆迁的房屋是一方婚前财产，且拆迁政策未将另一方列为安置对象，那么拆迁后的房产可能会被认定为一方的个人财产。